Prêt ou Hypothèque ?

Hypothéquer votre maison et votre patrimoine familial peut avoir des conséquences à long terme, contactez-nous afin de connaître toutes les options qui s’offrent à vous et ainsi bénéficier d’un financement adéquat et personnalisé.

Voyez les avantages et désavantages de l’un ou l’autre (ci-bas)

Prêt (Contrat de vente à tempérament (CVT))

Avantages:

  • Votre résidence est protégée en cas de saisie
  • Très simple à gérer en cas de séparation
  • Aucun frais de notaire
  • Le prêt est ouvert, donc remboursable sans pénalités
  • Possibilité d’augmenter les paiements sans pénalités
  • Les dépôts versés sur le prêt vont directement sur le capital
  • Le véhicule est enregistré au RDPRM
  • Les documents sont rédigés directement chez le marchand, aucune visite à votre institution financière n’est nécessaire
  • Les paiements se font directement par prélèvements pré-autorisés dans votre compte bancaire
  • Les Intérêts sont calculés quotidiennement
  • La marge de crédit reste libre pour des dépenses imprévues
  • Financement entre 12 et 240 mois
  • Lien uniquement sur le véhicule

Désavantages:

  • Un prêt pour chaque véhicule
  • Taux un peu plus élevé mais fixe sur toute la durée de l’emprunt

Hypothèque ou marge de crédit hypothécaire

Avantages :

  • Un seul paiement pour plusieurs dettes
  • Le paiement peut-être un peu moins élevé à court terme, mais limité à la durée du terme hypothècaire
  • Le taux d’intérêt est un peu plus bas mais limité dans le temps

Désavantages:

  • En cas de changement de banque, vos devrez payer des frais de notaire pouvant aller jusqu’à 1 400.00 $
  • Frais de certificat de localisation jusqu’à 1 160.00 $
  • Vous êtes limité à un maximum de paiement annuel sans pénalités (10% – 15%)
  • Le véhicule n’est pas enregistré au RDPRM
  • Votre propriété est mise en garantie du bien financé
  • Le prêt de votre maison ne baisse pas
  • Bien souvent, vous ne payez que des intérêts, ce qui diminue peu le capital emprunté
  • Vous ignorez quels seront les taux hypothécaires sur une échéance de 5 ans
  • Au renouvellement de votre terme hypothécaire, vous risquez d’être dans une situation précaire si les taux d’intérêt sont à la hausse
  • Si vous souhaitez vendre la résidence (ou en cas de  séparation), votre marge de crédit hypothécaire devra être à zéro, donc une situation où vous risquez de devoir faire un emprunt personnel à taux élevé.
  • Perte d’un rabais substantiel sur votre assurance habitation